Conheça a Okras em 5 passos
Aqui na Okras, simplificamos burocracias e tornamos processos claros e ágeis. Cobrimos desde o licenciamento municipal até a averbação imobiliária.
Vantagens
Quais as vantagens de regularizar seu imóvel?
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FAQ
Ficou com alguma dúvida sobre como podemos solucionar o seu problema? Aqui abaixo selecionamos as dúvidas mais recorrentes que recebemos por aqui. E claro, caso não encontre o que está procurando, não hesite em nos contatar.
Prestamos suporte integral para a emissão do habite-se e para todas as etapas que antecedem essa solicitação, assegurando um processo fluido e eficaz.
- Levantamento das edificações ou conferência de medidas das edificações e lote;
- Preenchimento de documentação e requerimento;
- Emissão de RRT (Registro de responsabilidade técnica);
- Cadastro do processo, acompanhamento e alterações, caso necessário, até sua conclusão.
Realizamos a inscrição da construção e/ou demolição no CNO (Cadastro Nacional de Obras) de acordo com os documentos apresentados.
- Procuração específica para acesso ao sistema;
- Cadastro da obra no CNO;
- Aferição da área e período de construção no sistema SERO;
- Emissão de CND INSS (Certidão Negativa de Débitos).
Apresentamos requerimento e juntamos a documentação para registro da área que foi construída ou demolida na matrícula do registro de imóveis.
- Conferência da documentação;
- Procuração;
- Confecção de requerimento;
- Cadastro do processo, acompanhamento e alterações, caso necessário, até sua conclusão.
Identificamos o que se encontra irregular e executamos as etapas necessárias para a aprovação até que tudo esteja regularizado.
- Avaliação do imóvel e documentos;
- Aprovação projeto na prefeitura;
- Aprovação projeto hidrossanitário;
- Habite-se;
- Cadastro CNO e emissão CND INSS;
- Averbação.
Aprovação de Licença Veículo de Divulgação perante a SMAMUS.
- Levantamento dos veículos de divulgação (coleta de medidas, fotos e demais informações pertinentes);
- Desenvolvimento de projeto, conforme padrão solicitado;
- Relatório fotográfico;
- Emissão de RRT (Registro de responsabilidade técnica);
- Preenchimento de requerimento demais documentos obrigatórios;
- Cadastro do processo, acompanhamento e alterações, caso necessário, até a sua conclusão.
Quando há necessidade de juntar dois ou mais lotes uma única matrícula.
- Levantamento do lote e entorno (coleta de medidas, fotos e demais informações pertinentes;
- Desenvolvimento de projeto;
- Memorial descritivo;
- Emissão de RRT (Registro de responsabilidade técnica);
- Cadastro do processo, acompanhamento e alterações, caso necessário, até a sua conclusão.
Divisão de lotes ou glebas em lotes menores, conforme legislação.
- Levantamento do lote e entorno (coleta de medidas, fotos e demais informações pertinentes;
- Desenvolvimento de projeto;
- Memorial descritivo;
- Emissão de RRT (Registro de responsabilidade técnica);
- Cadastro do processo, acompanhamento e alterações, caso necessário, até a sua conclusão.
Em alguns casos há uma divergência das áreas registradas para a área presente em matrícula, sendo necessário a correção dessa metragem.
- Levantamento do lote e entorno (coleta de medidas, fotos e demais informações pertinentes;
- Desenvolvimento de projeto;
- Memorial descritivo;
- Emissão de RRT (Registro de responsabilidade técnica);
- Cadastro do processo, acompanhamento e alterações, caso necessário, até a sua conclusão.
A NBR 12721 estipula critérios de custos para a incorporação imobiliária e é um documento obrigatório para obtenção de habite-se e registro de condomínios.
- Preenchimento de planilha, conforme NBR 12721;
- Emissão RRT (Registro de responsabilidade técnica).
Aprovação de projeto arquitetônico perante a prefeitura de Porto Alegre, podendo ser para edificações novas, ampliações ou existentes (regularização).
- Levantamento das edificações, se existente, lote e entorno (coleta de medidas, fotos e demais informações);
- Desenvolvimento de projeto legal padrão prefeitura (situação, localização, planta baixa, corte);
- Planilha de áreas;
- Emissão RRT (Registro de responsabilidade técnica);
- Cadastro do processo, acompanhamento e alterações, caso necessário, até a sua conclusão.
Aprovação de projeto hidrossanitário perante o DMAE de Porto Alegre. Pode ser solicitado para edificações novas ou existentes (regularização).
- Desenvolvimento de projeto legal padrão DMAE (situação, planta de localização, corte, planilha);
- Memorial descritivo;
- Preenchimento de documentação necessária;
- Emissão RRT (Registro de responsabilidade técnica);
- Cadastro do processo, acompanhamento e alterações, caso necessário, até a sua conclusão.
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